Joseph oceňuje vyvážený pohled
Vyrůstal na obou východní a západní pobřeží Spojených Států a pokračoval v Busanu a Soulu v Jižní KorejiJako spoluzakladatel Váš Konečný Bytu, on rád pomáhá krajany najděte skvělé bydlení v Koreji, a to zejména pokud je v blízkosti pláže. Někteří lidé přicházejí do Koreje poprvé zjistí, že jejich bydlení spadá hluboko pod jejich očekávání. Bydlení systém je jedinečný a velmi cizí pro většinu lidí přichází ze Západních zemí, takže to může být zastrašující, aby se pokusila najít bydlení na vlastní pěst. I když vaše bydlení může být připojen k vaší práci, máte možnosti. Jakmile víte, že můžete přijít s plánem, aby se tam dostat.
Ve snaze získat místo na své vlastní v Koreji, je důležité, že víte, jak na bydlení systém funguje.
Pronájmy jsou obvykle jeden nebo dva roky, ale může být kratší období v závislosti na svých parametrech a dostupných možností. V mnoha částech světa, nájemníci zaplatit zálohu, plus měsíční nájemné, přičemž výše vkladu se často rovná jeden nebo dva měsíce nájem.
V Koreji, leasingu jsou většinou provádí buď pomocí jeonse nebo wolse systému.
Pokud děláte jeonse, to znamená, že jste uvedení dolů značnou část peněz (běžně známý jako klíče, peníze), aby mohli žít v domě pronájmu-zdarma. Tak dlouho, jak dohodnuté povinnosti jsou splněny na konci leasingu, nájemce dostane všechny peníze zpět. Nicméně, klíčový vklad částky může být poměrně vysoká, protože jsou obvykle čtyřicet - tržní hodnoty domu. Měsíční nájem poplatky za použití wolse systém se značně liší, s Soul je podstatně dražší než v jiných částech Koreje. I když to není vždy případ, většina korejských byty nejsou zařízené. Typické spotřebiče jsou zahrnuty klimatizace a sporák, ale tam jsou také některé zcela nezařízený jednotek. Pre-vlastnil zařízení lze zakoupit ve většině čtvrtí a prodal zpět do stejného obchodu na konci leasingu. Typické nástroje poplatky za elektřinu, plyn a vodu, které nájemce platí. Internet je někdy zahrnuta v ceně, ale obvykle je odpovědnost nájemce. K dispozici je také někdy gwanlibi, která musí být pronajímateli v kromě nájemného. Tento gwanlibi někdy zahrnuje Internetové služby. Jeonse - smlouvu O bydlení, kde nájemce platí velký klíč na peníze, ale žádný měsíční poplatek za pronájem.
Wolse - smlouvu O bydlení, kde nájemce platí klíčový vklad plus měsíční poplatek za pronájem.
Dalším krokem je, aby se ujistil, že víte, různé typy ubytování, takže víte, co hledat. Pět různých klasifikací bydlení jsou vily, officetels, aparts, krátkodobé pronájmy, a goshiwons. První tři použití obou jeonse a wolse systému a jsou od sebe odděleny, velikost, styl a hodnotu. Poslední dva jsou lepší krátkodobé nebo low-key možností vkladu.
Vily nabízejí největší hodnotu mezi první tři, ale také se značně liší, pokud jde o kvalitu, velikost a vybavení.
Officetels jsou mírně dražší než vily, ale jsou obvykle novější a zařízený s vestavěnými spotřebiči. Aparts jsou velké apartmány vhodné pro rodiny s dětmi.
Krátkodobé pronájmy jsou často plně zařízený a může být skvělé možnosti pro lidi, kteří jsou v Koreji za krátkou dobu.
Nicméně, studenty a ty, kteří hledají nákladově efektivní bydlení může také zvážit goshiwons.
Klíčem je, aby pochopili, kde jste teď a kde chcete být
Doporučuje se, že používáte realitní agent pro první čtyři typy bydlení, ale to není nutné pro goshiwons. Vily - bytového domu, který je často v rezidenční oblasti, a obvykle nemají jít nad čtyři podlaží. Tyto budovy jsou často starší, ale může být přepracován a aktualizován.
Officetel - bytovém domě, které mohou mít podniky na prvních čtyřech patrech.
Tyto budovy jsou často novější, obsahují více než deset pater, a mají několik různých dispozice místnosti, které jsou k dispozici v různých patrech. Apart - zkratka pro byt, tento je větší životní prostor, často v high-vzestup budovy. Tyto rezidence jsou určeny pro rodiny s dětmi.
Goshiwon - Podobné společném pokoji.
Goshiwons nabízejí základní životní ubytování, jako jsou postel a psací stůl. Jedná se o velmi nákladově efektivní, a to zejména pro studenty. Krátkodobé pronájmy bytů - Tyto jsou často villas, že pronajímatel je ochoten pronajmout s nízkými klíč peníze, vklady na kratší dobu výměnou za vyšší měsíční nájem. Nyní, když máte základní znalosti o tom, jak systém funguje, další věc, kterou musíte udělat, je zjistit vaše parametry. Pokud jste bez závazků s vaše současné bydlení, pak můžete tuto část přeskočit. Nicméně, pokud máte bydlení v Koreji v současné době, budete muset hledat přes vaše pronájem a zjistit, kdy smluvní podmínky budou splněny. Ve většině případů, budete muset dát vašeho domácího alespoň jeden měsíc předem. Pokud máte zaměstnavatel-za předpokladu, bydlení, budete muset dostat, že se usadil s oběma svého zaměstnavatele a pronajímatele. Podrobnější informace o tom, jak se orientovat náročné bydlení smluv lze nalézt v naši kompletní návod zde. Další, musíte se rozhodnout, jaké jsou vaše priority bude, když jste tady. Jaký bude váš život vypadat, a jakou roli bude hrát bydlení. Máte v plánu, aby hosté nad. Jaký je váš rozpočet Plánujete žít, nebo se snaží dostat na nejzákladnější životní styl. Jaké jsou vaše priority v oblasti bydlení, umístění, cena, čistota, stáří domu, velikost, podlaha, vybavení, výtahy, nábytek a hluku. Vypadni tužku a papír a zjistit, které z nich jsou pro vás nejdůležitější, a které jste ochotni obětovat. Pokud jste nový do Koreje, to může být náročné vědět, jak dlouho to trvá k dojíždění z místa na místo. Pokud žijete v hlavním městě, podívejte se na místní subway map k určení přibližné doby dojíždění. Tam může být také autobusy, které může dostat se tam rychleji, ale metro je dobrý způsob, jak odhadnout váš denní cestování krát. Když zmapování klíčových místech, ujistěte se, že jste zvážit věci, jako je vaše pracoviště - školní umístění města vs.
předměstí, parky, noční život a hlavní autobusové terminály.
Jakmile budete mít vaše klíčové body vytyčené, je zúžit na tři místa, která chcete zvažte žít. Dělá výzkum on-line bude užitečné, ale uvědomte si, že budete pravděpodobně nebude moci najít vše, co budete potřebovat, až začnete mluvit s lidmi přímo, nebo vidět místo pro sebe. Jako obecné pravidlo, vzdálenost od centra města obvykle koreluje s nižší nájemné náklady a starších budov, ale toto není vždy případ. Mnoho novějších vývoj se objevovat po celou dobu, a vy nebudete vědět, co jsou zač, dokud buď uvidíte sami, nebo udělat podrobný průzkum. Teď, že máte vaše pozornost zúžil na tři potenciální oblasti, je na čase zjistit dostupnost a tržní sazby v těchto místech.
Můžete to udělat v několika způsoby, ale my vám navrhnout několik.
Žije v Daejeon, Pokud nevíte, korejština, můžete se obrátit na místní vládní agentura, která pomáhá krajany v Koreji, a oni mohou připojit vás s realitní agenty, kteří hovoří anglicky a dalšími jazyky. Podívejte se na místa buď osobně, nebo prostřednictvím fotografií, poznamenejte si všechny podrobnosti bytů, včetně nákladů a rozhodnout se, jestli je tohle správné místo pro vás. Pokud zjistíte, že jsou k dispozici apartmány se nevejdou vašim potřebám, pak je čas, aby se úpravy. Pamatujte, že vždy můžete podívat do různých typů bydlení, pokud to, co se díváte neodpovídá vašim požadavkům. V případě, že bydlení bylo ti ukázáno, je v pravém ballpark, ujistěte se, že podívat se na tolik míst, jak je to nutné v daných místech, dokud máte pocit, že máte dobré pochopení toho, co můžete dostat za své peníze. Typicky realitní agent může dělat to na váš účet.
Věci se dějí rychle v Koreji, tak obvykle jednání se provádí v rámci jednoho měsíce pohybovat-in date.
Ty by měly být připraveny k podpisu smlouvy osobně, a také dát dvacet vkladu k celkové klíčový vklad.
Například, pokud vaše klíčové peněz je, vyhráli, měli byste očekávat, že vklad, wonů, když je smlouva podepsána a zbývající, vyhrál v pohybu-v den.
Ujistěte se, že vyjednávat realitní agent poplatky před podpisem smlouvy, pokud je nad minimální výši požadované zákonem.
Můžete je najít v naší bezplatné průvodce, nebo zavoláním na místní vládní agentury. Jakmile budete mít přesunout data set, připravte se přestěhovat a zařídit si nové místo. Vaše místní vládní agentury kontaktní informace pro stěhovací společnost, která vám může pomoci sbalit a přesunout všechny své věci, když jste v Koreji již. Pokud budete potřebovat nějaké vybavení pro vaše nové místo, můžete najít téměř vše, co potřebujete, a dostat ji vydal na vaše dveře v jen pár dní na Trhu, nebo. mnoho menší předměty a nezbytnosti pro domácnost jsou také k dispozici od Příjezdu Store (v angličtině). Nyní, že máte vše nastaveno ve svém novém místě, můžete si odpočinout a naplánovat jeep-duree (kolaudační párty).
Pokud jste našli tyto informace užitečné a máte v plánu najít si vlastní bydlení, přes hlavu na Váš Konečný Apartmán pro další informace o odvětví bydlení v Koreji.
Ty by také rád, aby si přečíst o tom, Kde Žít v Koreji, Co Očekávat, Když se Stěhuje do Koreje, nebo Co si Zabalit pro Koreu. Můžete si také přečíst tento zábavný příběh o Čištění korejské Bytu.
