Nemovitosti Registru má nějaké vnitřní omezení
Pokud neobdržíte e-mail do patnácti minut, zkontrolujte si prosím složku spam, nebo nás kontaktujte pro pomocNa závěr, prodej nemovitostí, smlouva musí být zaznamenány cizince do hlavy Shi - Kun - Ku (město - kraj - ward). Pokud se majetek nachází ve vojenské instalace chráněné oblasti, určené kulturní vlastnosti, a ochrana ekosystémů, oblastí, cizinců, musí získat povolení od hlavy Shi - Kun - Ku před uzavřením smlouvy'. Nicméně, převod příjmů nebo zisku z nemovitosti v Koreji není dovoleno. Cizinec, který chce, aby si příjmy z pronájmu má dvě možnosti. Jedním je založení akciové společnosti nebo společnosti, která je stejná jako ČESKÁ akciová společnost. Cizinec může koupit nemovitost prostřednictvím akciové společnosti, a pak se vrátit příjmy ze země v podobě dividend.
Minimální kapitál potřebný pro 'akciová společnost' je KRW milionů (amerických dolarů), a každá akcie musí mít minimální jmenovitou hodnotou KRW, (US dolarů) pro to, aby být prodávány bez schválení soudu.
Další způsob je zaregistrovat"kapitálová společnost", a zaplatit daň předtím, než odesílání peněz. Minimální základní kapitál vyžadovaný pro"kapitálová společnost"je KRW milionů (amerických dolarů).
Měna: Jižní Korea používá jihokorejský Won
'Společnost s ručením omezeným nemůže mít více než padesáti partnerů. To problematika remitencí je jeden z důvodů, proč cizinci mají tendenci držet korejské majetku prostřednictvím akciová společnost"nebo"společnost s ručením omezeným'. Nerezidenti mohou otevřít korejský Won bankovní účty pouze pro omezený rozsah účelů, které zahrnují odnímání korejský Won po uložení korejský Won získané v Koreji. Nicméně, individuální a firemní obyvatelé mohou obsahovat neomezené množství cizí měny v místní cizí měně bankovní účty. Například, to neukazuje, zda nedošlo k přerušení řetězu, hlavy způsobené činy, jako padělání právoplatného majitele pečeti nebo protiprávní prodej nemovitosti třetí osobou. Bez řádné registrace názvu, nájemce nemovitosti může převzít vlastnictví prostřednictvím jednoho z následujících typů nežádoucích držení: round trip transakční náklady zahrnují veškeré náklady na nákup a pak re-prodej nemovitostí - advokáti' poplatky, notářské poplatky, registrační poplatky, daně, agentů poplatky, atd. Kurz je na NÁS dolarů jeden KRW. deset od. Národní Bydlení Dluhopisů: Kupující jsou povinni na nákup Národní Bydlení Dluhopisů ve výši asi pěti z kupní ceny nemovitosti.
V praxi se tyto dluhopisy jsou ihned prodávány za zvýhodněnou cenu deset - patnáct méně než kupní cena Dluhopisů.
Právní Poplatky: poplatky jsou kolem.
dvacet-pět na jednoho z hodnoty nemovitosti. Typický právník vám bude účtovat mezi pěti a deseti hodin na přípravu kupní smlouvy ve výši mezi KRW, (US dolarů) a KRW, (US dolarů) za hodinu práce. Realitní Agent Poplatky realitní agent poplatky jsou obvykle kolem. dvacet hodnoty nemovitosti. Zvláštní daň na rozvoj venkova je kolem deseti daň z nabytí. TO je také známý jako Zemědělství a Rybolov Daně. Získat měsíční informován analýzy na světových trzích nemovitostí a exkluzivní, včasný přístup k investiční příležitosti dodané přímo do vaší schránky. Přijímat informovaná analýzy a majetku nabízí ze světových rezidenčních trhů přímo do vaší schránky.
