Pronájem bytu v Jižní Koreji

Váš realitní agent může zajistit to na váš účet

jak na bydlení systém funguje, jaké typy bydlení jsou k dispozici, a proces podpisu smlouvy - lze vybavit si znalosti nutné najít byt, který vyhovuje vašim potřebám a preferencímV mnoha částech světa, nájemníci, kteří chtějí pronajmout byt platit měsíční poplatek za pronájem a jednorázový vklad, který činí zpravidla jeden nebo dva měsíce nájem. V Koreji, nicméně, nájemní smlouvy jsou soustředěny kolem buď systém umožňuje, aby zůstali ve svém bytě bez placení nájemného. Nájemníci musí dát dolů obrovský balík peněz (také známý jako 'klíčové peněz), než v pohybu. Tato záloha je obvykle čtyřicet až procent tržní hodnoty domu. Dát do perspektivy, pokud si chcete pronajmout studio s milionů Wonů tržní hodnoty, můžete očekávat, že zaplatí zálohu ve výši čtyřicet až milionů Wonů. Kauce je vrácena na nájemce na konci nájemní doby - obvykle jeden až dva roky - pokud sjednané povinnosti jsou splněny, je možné vyjednat s majitelem, a vyšší vklady často přirovnat k nižší měsíční nájemné částky. Je možné najít bydlení s vklady nižší než pět milionů Wonů, ale ty jsou málo a daleko mezi, a obvykle vyžadují vyšší měsíční poplatek za pronájem.

Vily, nebo nízkopodlažních bytových domů, nabídnout největší hodnotu, ale také značně liší, pokud jde o kvalitu, velikost a vybavení.

Officetels, kombinace kancelářského a bytového komplexu, jsou mírně dražší, ale obvykle se cítit více moderní, a jsou vybaveny novější spotřebiče. Apartmány jsou velké obytné komplexy vhodné pro rodiny s dětmi. Krátkodobé pronájmy jsou často plně zařízené a jsou dobrou volbou pro ty, kteří plánují zůstat v Koreji, pro krátké množství času. Studenty a ty, kteří na napjatém rozpočtu by měl zvážit, korejské apartmány někdy plně zařízený, ale to není obvykle případ. Pre-vlastnil zařízení a nábytku lze zakoupit ve většině Běžně, utility, služby, náklady na elektřinu, vodu z vodovodu a plynu by měly být hradí nájemce do jednoho měsíce po nastěhování. Tam je také někdy budově poplatek, známé jako, že musí být pronajímateli vedle nájemného. To je poplatek, který pokrývá celkovou údržbu a úklid budovy, ochranka a někdy dokonce i internet. Ty by měly být připraveny k podpisu své bydlení smlouvu přímo s majitelem osobně. Jméno majitele může být potvrzeno kontrolou certifikované kopii zaregistrovat. Ve smlouvě, doba pronájmu a výše akontace peníze musí být uvedeno.

V době podpisu smlouvy, také byste měli být připraveni poskytnout alespoň dvacet procent z celkového klíč peněz zálohu, zbytek se platí na cestách-in date.

Musíte také diskutovat s majitelem o tom, jak platit za měsíční poplatky a náklady na údržbu. Také, ujistěte se, že vyjednávat realitní agent poplatky před podpisem smlouvy, pokud je větší než minimální výši požadované zákonem.

Nabídky jsou vyrobeny rychle v Koreji, takže očekávat, že jednání budou dokončena během měsíce vašeho pohybu-in date.

Vaše bydlení smlouva musí být obnovena každé dva roky a v době obnovy, vlastník může požádat o zvýšení měsíční nájem. Oznámení o úmyslu se vzdát nájmu před uplynutím doby použitelnosti uvedené na smlouvě by měla být dána k majetku vlastníka, alespoň jeden až dva měsíce předem, takže se může mají dostatek času připravit se peníze, které mají být se vrátil k vám. V případech, kdy bylo zasláno oznámení s předstihem, nájemce může být odpovědný za odškodnění vlastníka nemovitosti pro zbývající nájemní období na smlouvě. není to vždy snadné, ale pokud vám nevadí malý obývací prostor a dělat věci trochu jinak, čeká vás úžasný zážitek. Happy house lov.